Управляющий торгово-офисным центром

Приглашаем опытного руководителя в команду профессионалов в сфере коммерческой недвижимости.

Мы ищем Управляющего торгово-офисным центром — специалиста, который обеспечит эффективное операционное управление объектом, высокий уровень сервиса для арендаторов и развитие его коммерческого потенциала.

Основные обязанности:

• Руководство текущей деятельностью торгово-офисного центра.

• Разработка, внедрение и оптимизация внутренних регламентов и стандартов работы объекта.

• Подготовка ежемесячной отчетности, а также план-факт анализа для руководства компании.

• Разработка и реализация программ развития, продвижения и повышения привлекательности торгово-офисного центра.

• Анализ посещаемости, покупательских потоков, загрузки объекта и эффективности использования площадей.

• Формирование и контроль реализации маркетинговой и рекламной стратегии объекта.

• Работа над повышением имиджа, узнаваемости и коммерческой привлекательности торгово-офисного центра.

• Управление взаимоотношениями с арендаторами и контроль исполнения условий договоров аренды.

• Контроль своевременности арендных платежей и работа с дебиторской задолженностью.

• Проведение встреч и переговоров с арендаторами, оперативное решение текущих вопросов и конфликтных ситуаций.

• Контроль проведения ремонтных и иных работ арендаторами, соблюдения установленных требований, регламентов и стандартов объекта.

• Подготовка и предоставление ответов на обращения арендаторов и контрагентов.

• Участие в переговорах, подготовке, согласовании и корректировке договоров аренды.

• Координация работы службы эксплуатации и подрядных организаций.

• Контроль качества и сроков выполнения работ, участие в приемке выполненных работ.

• Взаимодействие с государственными и контролирующими органами.

• Организация и сопровождение проверок, рабочих встреч и официального взаимодействия с налоговыми органами, органами пожарного надзора, Ростехнадзором, органами местного самоуправления и другими государственными структурами.

• Подготовка официальных ответов на запросы государственных органов и обращений в государственные учреждения.

Требования:

• Высшее профессиональное образование.

• Опыт управления торгово-офисным центром или бизнес-центром класса А.

• Опыт развития и управления объектами коммерческой недвижимости класса А.

• Опыт руководства командой, а также взаимодействия с арендаторами, подрядчиками и государственными органами.

• Сильные навыки ведения переговоров, управления конфликтными ситуациями и деловой коммуникации.

• Системное мышление, высокая степень ответственности, самостоятельность и ориентация на результат.

• Владение русским и английским языками на уровне Upper-Intermediate (B2) и выше.

Мы предлагаем:

• Стабильную и конкурентоспособную заработную плату.

• Социальный пакет: оплачиваемый отпуск и больничный.

• Работу в профессиональной команде.

• Возможность принимать непосредственное участие в развитии современного коммерческого объекта.

• Ненормированный рабочий график.

Если вы умеете эффективно управлять коммерческой недвижимостью, выстраивать долгосрочные отношения с арендаторами и видеть возможности для развития объекта — будем рады видеть вас в нашей команде.